Мой сайт ГлавнаяРегистрацияВход Пятница
18.08.2017
09:52
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Категории раздела
Мои статьи [11]
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
 Каталог статей 
Главная » Статьи » Мои статьи

Проект Устава

 

УТВЕРЖДЕН

Общим собранием учредителей

Гаражного  кооператива  

Протокол  N _от "___"__________20____.



 

 

 

 

УСТАВ

ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА

«Авиатор»



 

 

 

 

 

 

 

 

 

2016

 

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1.” Гаражно-строительный кооператив ", далее именуемый "ГСК Авиатор", создан решением Общего собрания учредителей на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей и зарегистрированный Решением исполкома Ленсовета от 11 июля 1998 года №159 и, в последующем МИФНС РФ №15 по Санкт-Петербургу за ОГРН 1037821032633 от 07 февраля 2003г. Настоящая новая редакция устава Кооператива принята в связи с приведением устава в соответствие с действующим законодательством РФ.

С момента государственной регистрации настоящей редакции устава, устав Кооператива в редакции, Протокол №1/2008 от 26.01.2008 г.  считать утратившим силу.

Кооператив приобрел права юридического лица с момента его государственной регистрации с 11 июля 1998 года.

1.2. Место нахождения кооператива: 196210 г. Санкт-Петербург, ул. Взлетная д.14 . По данному адресу располагается Председатель Кооператива.

1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических  лиц на основе  членства в форме специализированного потребительского кооператива – гаражно-строительного  кооператива с целью удовлетворения потребностей  граждан в эксплуатации гаражей на основании Гражданского Кодекса.

1.4. Полное наименование кооператива на русском языке: Гаражно-строительный кооператив «Авиатор». Сокращенное название: «ГСК Авиатор»

1.5. Кооператив создан без ограничения срока деятельности.

1.6. Деятельность кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.

1.7. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, печать со своим наименованием на русском языке, угловой штамп, бланки и другие реквизиты,  может иметь расчетный и иные счета в банках.

1.8. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству РФ и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанность, представлять общие интересы членов кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.

1.9. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части  взноса каждого из членов Кооператива.

1.10. Кооператив в своей деятельности руководствуется Гражданским Кодексом  Российской Федерации, иным действующим законодательством РФ и настоящим Уставом.

 

 

 

ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

 

2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан-членов кооператива в строительстве и дальнейшей эксплуатации гаражей (для хранения и содержания автотранспортных средств в гаражах, в надлежащем состоянии) преимущественно за счет собственных средств членов кооператива.

2.2. Основными видами деятельности кооператива являются:

- арендовать (получать) земельные участки для строительства на них гаражей и объектов общего пользования;

- приватизировать земельные участки (на основании действующего законодательства РФ), на которых находятся гаражи;

- осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство и эксплуатацию гаражного комплекса, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры в соответствии с технической документацией за счет собственных и привлеченных средств;

- заключать договоры на разработку проектно-сметной документации, на оказание услуг;

- приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты и технические средства;

- организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, его ремонту и содержанию;

- использовать для своей деятельности имущество членов кооператива, государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц на возмездной и безвозмездной основе;

- привлекать юридических и физических лиц в качестве инвесторов, подрядчиков и наемных рабочих на взаимовыгодных условиях для строительства и (или) ремонта гаражей и иных объектов гаражного кооператива (комплекса) и инфраструктуры ГСК ;

- пользоваться кредитами банков с согласия Общего собрания членов кооператива (Собрание уполномоченных);

- осуществлять предпринимательскую и иную деятельность в соответствии с целями гаражного кооператива;

- аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов кооператива для достижения уставных целей;

- иные виды деятельности, направленные на достижение целей гаражного кооператива, предусмотренные настоящим Уставом,  в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.3. Кооператив осуществляет строительство гаражей по типовым проектам и в виде исключения - по индивидуальным проектам,  утвержденным в установленном порядке, с обязательным применением типовых конструктивных материалов.

Строительство гаражей осуществляется после утверждения проектов в установленном порядке и после получения разрешения на строительство.

2.4 Кооператив ведет бухгалтерский и статистический учет в установленном законом порядке и несет ответственность за его достоверность.

2.5 В кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению, в соответствии с законодательством РФ.

 

ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА

 

3.1. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевых взносов.

3.2. Члены кооператива могут оплачивать свои паевые, членские вступительные или иные взносы не только денежными средствами и различным имуществом, но и  в виде выполненной работы по найму или договору, с соответствующим оформлением по закону РФ.

Все средства, полученные от любых (денежных и не денежных) взносов составляют бюджет гаражного кооператива, который распределяется на статьи расхода, определенные Общим собранием (Собранием уполномоченных) или правлением кооператива. Оплата или перенос денежных средств из одной статьи расхода в другую невозможен без принятия решения Общим Собранием (Собрание уполномоченных).

3.3. Имущество кооператива формируется за счет:

- вступительных,  членских, паевых, целевых, дополнительных и иных взносов членов кооператива;

- добровольных имущественных взносов и пожертвований;

- доходов от предпринимательской деятельности;

- доходов от использования собственности кооператива;

- других, не запрещенных законодательством РФ поступлений;

Доходы, полученные кооперативом от предпринимательской деятельности, распределяются в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством РФ на нужды гаражного кооператива.

3.4. Общее собрание членов кооператива (Собрание уполномоченных) вправе формировать, на базе принадлежащего ему имущества, фонды кооператива:

- паевой фонд - формируется за счет паевых взносов членов кооператива и направляется на приобретение недвижимости и иного имущества для членов кооператива, реконструкцию, модернизацию ГСК или иных подобных целей;

 - резервный фонд, который формируется по решению Общего собрания (Собрание уполномоченных) за счет резервных отчислений членов кооператива; целевое назначение фонда - покрытие убытков кооператива;

- неделимый фонд, который формируется за счет  членских взносов всех членов кооператива и используется для содержания аппарата кооператива, и не подлежит распределению между членами кооператива ни при каких обстоятельствах;

- фонд развития, который пополняется за счет части членских взносов и доходов от предпринимательской деятельности, используемый на развитие и благоустройство гаражного кооператива.

3.5. В кооперативе могут быть установлены следующие виды взносов:

- вступительный взнос – денежные средства, которые вносятся  соискателем на членство в кооперативе, для покрытия расходов кооператива, связанных  с приемом в члены кооператива. Вступительный взнос оплачивается вместе с подачей заявления на вступление в члены гаражного кооператива;

- членский взнос – периодический взнос члена кооператива, используемый  на покрытие расходов, связанных с осуществлением предусмотренной настоящим Уставом деятельности. Членские взносы уплачиваются согласно принятому решению Общего собрания (Собрание уполномоченных). Оплата может производиться долями, но не позже 01 июля текущего года. За каждый день просрочки начисляются пени в размере 0.001 % за каждый день просрочки на сумму долга по оплате.

- паевой взнос – денежные средства, а также иное имущество, которое направляется на приобретение недвижимого имущества, а также реконструкцию (модернизацию) гаражного комплекса.  Размеры и порядок уплаты паевого взноса устанавливаются Общим собранием (Собрание уполномоченных)  кооператива, но в пределах п. 3.5 настоящего Устава. Член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос, приобретает право собственности на часть общего имущества, созданное (приобретенное) на указанные средства;

 - дополнительные взносы – вносы для покрытия убытков кооператива;

 - целевые взносы – взносы на определенные решением Общего собрания (Собрание уполномоченных) кооператива на цели или виды деятельности кооператива;

- Общее собрание (Собрание уполномоченных) может принять решение о дополнительных взносах, для неотложных нужд гаражного кооператива, но только один раз и только на текущий год.

Все взносы распределяются по фондам, и средства не могут быть потрачены на другие цели предназначенные этими фондами.

Оплата одних статей расхода за счет других невозможен.

В исключительном случае перераспределение средств может произвести Общее Собрание (Собрание уполномоченных). Для этого может быть созвано внеочередное Общее собрание (Собрание уполномоченных), либо принято на другом ежегодном Общем собрании (Собрании уполномоченных).

3.6. Если член кооператива в установленный срок не уплатил полностью паевой,  членский, вступительный или иной взнос, то он должен возместить кооперативу дополнительные расходы (пени, штрафы), вызванные неисполнением членом кооператива своих обязательств по оплате, согласно п. 3.5

3.7. Размеры паевых, вступительных, целевых и иных взносов  утверждаются  Общим собранием (Собрание уполномоченных) членов кооператива. Размеры членских  и иных  взносов, а также порядок их уплаты определяются Правлением кооператива на основании рассчитанной сметы и принимаются Общим собранием (Собранием уполномоченных).

3.8. В случае если после утверждения ежегодного баланса у кооператива образуются  убытки, то члены кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов в размере и в сроки, установленные Общим собранием (Собрание уполномоченных). При этом срок покрытия убытков не должен превышать 3-х месяцев со дня утверждения ежегодного баланса, в котором отражены убытки.

Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок дополнительных взносов аналогична мерам ответственности предусмотренной в п. 3.5.

В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

3.9. Доходы, полученные в качестве деятельности кооператива, идут на благоустройство, закупку необходимого оборудования, техники и прочего инвентаря, а также на поощрение исполнителей.

3.10 После полной уплаты членских и иных взносов принятых Общим собранием (Собрание уполномоченных), включая за прошедшие годы, член ГСК получает разрешающий документ  (электронное, магнитное или иное устройство) для въезда и (или) прохода в гараж.

Для упорядочивания члену ГСК выдается членская книжка.

3.11. Размеры пая и членских взносов, а также пени и штрафы определяются Общим собранием (Собрание уполномоченных).

 

ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА.

 

4.1. Органами управления кооператива являются:

- Общее собрание членов кооператива (Собрание уполномоченных)

- Уполномоченный представитель ГСК – пайщик, избранный и наделенный полномочиями решать вопросы на Общем собрании представителей. Он является связующим звеном между членами ГСК.

 Один уполномоченный не может представлять более чем 25 членов гаражного кооператива;

- Правление кооператива;

- Председатель правления кооператива;

- Ревизионная комиссия.

4.2. Очередное Общее собрание (Собрание уполномоченных) членов  кооператива созывается Правлением не реже одного раза в год или по мере необходимости. Оповещение членов кооператива о месте и времени проведения очередного или внеочередного собрания происходит путем вывешивания соответствующих объявлений на досках информации, расположенных  на территории гаражного комплекса, не менее чем за 30 дней до даты проведения собрания. Допускается информирование членов гаражного кооператива с помощью электронных систем коммуникации связи (интернет, электронной почты, СМС оповещения, посредством телефонного звонка и социальных сетей). Ответственность за предоставление достоверной информации для связи с членом ГСК (коммуникации) на получение информации через различные виды связи  (коммуникации), полностью ложится на членов «ГСК Авиатор».

4.2.1. Общее собрание (Собрание уполномоченных) вправе принимать решения, если на заседании присутствует не менее 2/3  членов кооператива. Решение принимается простым большинством голосов. Для принятия решений по вопросам, связанным с ликвидацией или реорганизацией, необходимо присутствие всех членов кооператива.

4.2.2. Общее собрание (Собрание уполномоченных) является высшим органом управления кооперативом и имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, в том числе входящим в компетенцию других органов, а также вправе отменять решения Правления.

Допускается заочная форма проведения собрания.

К исключительной компетенции Общего собрания (Собрание уполномоченных) относится:

- утверждение и изменение Устава кооператива;

- внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива;

- принятие решения об открытии представительств, филиалов, участии в хозяйственных обществах, некоммерческих организациях, создании хозяйственных обществ, кооперативов, некоммерческих организаций;

- принятие решения об исключении из членов кооператива в случаях, предусмотренных настоящим Уставом; 

- избрание Ревизионной комиссии,  членов Правления кооператива и Председателя Правления кооператива;

- назначение оклада Председателю и бухгалтеру гаражного кооператива;

- утверждение отчетов Правления и Ревизионной комиссии;

- утверждение размеров паевых, целевых и иных взносов и порядок их внесения;

- решение вопроса о ликвидации кооператива, утверждение его ликвидационного баланса, - решение о реорганизации кооператива, утверждение плана реорганизации;

- определение основных направлений деятельности кооператива;

- принятие решения об отчуждении недвижимого имущества кооператива.

4.2.3. Каждый пайщик кооператива имеет только один голос, не зависимо от количества паев.

 Решения по вопросам, перечисленным в подп. 4.2.2 (за исключением вопроса о ликвидации или реорганизации), принимаются большинством голосов всех членов кооператива, присутствующих на Общем собрании кооператива.

 Решения о реорганизации и ликвидации принимаются большинством голосов в 3/4  от числа присутствующих членов кооператива.

4.2.4. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные Общие собрания (Собрание уполномоченных). Внеочередные Общие собрания (Собрание уполномоченных) могут быть созваны по требованию не менее 50% членов кооператива, Ревизионной комиссии, по решению Правления или  Председателя Правления  кооператива.

При невозможности оперативно произвести Общее собрание (Собрание уполномоченных), может быть проведено заочное голосование.

4.2.5. Решения Общего собрания (Собрание уполномоченных) фиксируются в протоколе, подписываемом председателем и секретарем собрания.

4.2.6. Решения Общего собрания (Собрание уполномоченных) обязательны для исполнения всеми членами кооператива и его органами.

4.2.7. Для решения насущных проблем кооператива, связанных отдельно на каждом кооперативном участке (зона 1, зона 2, зона 3 или  отделение 4 во Фрунзенском районе Санкт Петербурга), возможно проведение собрания, отдельно на каждом участке. Общая градация (по количеству присутствующих или уполномоченных, а также правомочности принятия решения) по легитимности остается такая же, как и для Общего собрания (Собрания уполномоченных), в соотношении каждого) кооперативного участка (в процентном содержании по отношению ко всему гаражному кооперативу («ГСК Авиатор»).

4.3. Правление кооператива - коллегиальный орган, избираемый не менее 5 членов кооператива сроком на 5 лет, осуществляющий руководство кооперативом в период между Общими собраниями (Собранием уполномоченных). Правление выбирает из своего состава Председателя Правления, который руководит работой правления.

 Заседания Правления проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.

Правление в своей деятельности руководствуется настоящим Уставом. Правление может избираться на срок не более 5 лет. Правление подотчетно Общему собранию (Собранию уполномоченных).

4.3.1. Заседание Правления правомочно, если на нем  присутствуют 2/3 членов Правления.  Решения принимаются большинством  голосов членов Правления. В  случае разногласий при равном количестве голосов, Председатель правления имеет два голоса. Решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами Правления, участвующими в заседании.

4.3.2. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:

- планирует хозяйственную и финансовую деятельность кооператива, составляет сметы, штатное расписание аппарата кооператива, должностные оклады, премии и предоставляет Общему собранию (Собранию уполномоченных) для утверждения.

- руководит текущей деятельностью кооператива, за исключением вопросов, отнесенных Уставом к компетенции других органов кооператива;

- организует получение взносов и платежей, установленные Общим собранием (Собранием уполномоченных);

- распоряжается денежными средствами Кооператива в соответствии с финансовым планом, Утвержденным Общим собранием (Собранием уполномоченных);

- решает вопросы о принятии в члены кооператива, а в исключительных случаях, в период между Общим собраниям (Собранием уполномоченных) -  исключении из него

- определяет размер вступительных, паевых, целевых, дополнительных, членских и иных взносов и устанавливает сроки их внесения;

- утверждает порядок покрытия убытков кооператива;

- созывает Общее собрание (Собрание уполномоченных), готовит документы к собранию;

- утверждает и предоставляет Общему собранию (Собранию уполномоченных)  планы работ для осуществления уставной деятельности кооператива, контролирует выполнение принятых решений;

- рассматривает предложения и заявления членов кооператива;

- утверждает внутренние документы кооператива, за исключением документов, утверждение которых отнесено к компетенции Общего собрания (Собрания уполномоченных);

- организует выполнение решений Общего собрания (Собрания уполномоченных);

- осуществляет подготовку и представление отчета о работе Правления Общему собранию (Собранию уполномоченных);

- ведет список членов кооператива;

- выбирает из своего состава председателя правления;

- выполняет другие обязательства кооператива;

- по доверенности может представлять интересы кооператива в государственных учреждениях РФ и судах.

4.4. Председатель кооператива является руководителем Правления кооператива. 4.4.1. Председатель  кооператива   осуществляет следующие полномочия:

- без доверенности действует  от имени кооператива;

-  подписывает финансовые документы, принимает обязательства, открывает и закрывает счета кооператива в банках, выдает доверенности;

- издает распоряжения, приказы, обязательные для членов и  штатных сотрудников кооператива;

- принимает на работу и увольняет штатных сотрудников;

- совместно с правлением утверждает штатное расписание, фонд заработной платы, резервный и иные фонды, а также размеры должностных окладов штатных работников кооператива;

- распоряжается имуществом кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми Общим собранием (Собранием уполномоченных)  и Правлением;

- заключает договоры от имени кооператива;

- руководит текущей деятельностью кооператива;

- обеспечивает сбор  установленных Правлением кооператива и утвержденных Общим собранием (Собранием уполномоченных)  кооператива  взносов;

- ведет Реестр членов кооператива;

- осуществляет прием и оформление  документов членов кооператива, связанных  с переходом прав членов кооператива по наследству, на основании или иных основаниях, предусмотренных действующим законодательством РФ, а также осуществляет внесение соответствующих изменений относительно состава членов кооператива в Реестр членов кооператива и готовит Реестр членов кооператива на утверждение Общим собранием (Собранием уполномоченных);

- распоряжается денежными средствами кооператива в соответствии с решениями, утвержденными Общим собранием (Собранием уполномоченных)  кооператива;

- в предусмотренных настоящим Уставом случаях созывает Общее собрание (Собрание уполномоченных), готовит документы к собранию;

- предоставляет Общему собранию (Собранию уполномоченных)  планы работ (документов), необходимых для осуществления уставной деятельности кооператива, контролирует выполнение принятых решений;

- рассматривает предложения и заявления членов кооператива;

- осуществляет иные полномочия, связанные с текущей деятельностью кооператива, не отнесенные настоящим Уставом к полномочиям Общего собрания (Собрания уполномоченных)  и Правления кооператива.

4.4.2.  Срок полномочий Председателя кооператива  составляет 5 лет. Председатель кооператива

4.5. Для контроля за деятельностью кооператива Общее собрание (Собрание уполномоченных)  избирает Ревизионную комиссию сроком на 5 лет.

 Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию (Собранию уполномоченных)  кооператива.

4.5.1. Проверка финансово-хозяйственной деятельности кооператива осуществляется по итогам деятельности  Кооператива за год, а также по решению Общего собрания (Собрания уполномоченных)  членов кооператива, Правления кооператива  или по требованию ревизионной комиссии.

4.5.2. По требованию Ревизионной комиссии  лица, занимающие должности в органах управления кооператива, обязаны представить документы о финансово-хозяйственной деятельности кооператива.

4.5.3. Ревизионная комиссия  вправе потребовать созыва внеочередного Общего собрания (Собрания уполномоченных)  членов кооператива.

4.5.4. Член ревизионной комиссии  не может одновременно занимать должности в других органах управления кооператива. В состав Правления и Ревизионной комиссии не могут входить супруги, родственники, свойственники.

 

5. ЧЛЕНСТВО. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

 

5.1. Членами кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста. Членами кооператива могут быть его учредители и лица, принятые в Кооператив в соответствии предусмотренной настоящим Уставом процедурой.

5.2. Граждане  желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива  на имя Председателя правления Кооператива с указанием своих паспортных данных, а также фактического места проживания и реального номера телефона, по которому возможно непосредственно связаться.

5.3. Прием в члены кооператива возможен по решению Правления кооператива, либо по решению Общего собрания (Собрания уполномоченных) членов кооператива.

5.4. Соискатель становится членом кооператива только после оплаты вступительного и паевого  взносов, установленных  в кооперативе.

5.5. Член кооператива обязан:

- соблюдать Положения Устава, решения Общего собрания (Собрания уполномоченных), Правления кооператива,  Ревизионной комиссии и Председателя правления кооператива;

- соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража и прилежащей территории;

- своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом,  Общим собранием (Собранием уполномоченных) и Правлением кооператива взносы;

- нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража и прилегающей территории, принадлежащего члену кооператива, согласно действующему законодательству;

- своевременно уплачивать все налоги и сборы, установленные государством, на недвижимое имущество;

- участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса;

- участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества гаражного комплекса;

- сообщать Правлению кооператива о предполагаемом отчуждении своего гаража;

- соблюдать правила пользования гаражом и прилежащей территорией, утвержденные Общим собранием (Собранием уполномоченных);

- участвовать в общих мероприятиях, проводимых кооперативом;

- бережно относиться к имуществу кооператива, не наносить ему вреда, использовать по назначению;

5.6. Член кооператива имеет право:

- вступать в ГСК и выходить из него на добровольной основе;

- участвовать в деятельности гаражного кооператива, избирать и быть избранным в органы управления и органы контроля, вносить предложения об улучшении деятельности ГСК, устранении недостатков в работе его органов;

- участвовать в управлении кооперативом;

- получать любую информацию о деятельности кооператива;

- получать доступ и знакомиться с отчетами Правления кооператива и  Ревизионной комиссии,

- отчуждать свой гараж и долю в имуществе общего пользования, а также передавать по наследству;

- пользоваться в первоочередном порядке оснащением и оборудованием гаражного комплекса;

- принимать участие в деятельности Общего собрания (Собрание уполномоченных) кооператива;

- получать часть имущества кооператива, кроме его неделимого фонда, после его ликвидации;

- осуществлять иные не запрещенные законодательством РФ действия.

5.7. Член кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива. Заявление о выходе из кооператива подается его членом Председателю правления кооператива не позднее,  чем за две недели до выхода. Каждый член Кооператива имеет право на получение стоимости пая при выходе из Кооператива. При этом стоимость пая может быть выплачена бывшему члену Кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым, если это не противоречит закону РФ. Порядок выплаты пая определяется путем договоренности сторон, но не позднее 100 дней после окончания финансового года.

Гаражный пай может продаваться, передаваться по наследству, либо другому лицу, на основе договоренности, обязательно зарегистрированной в государственных органах и в гаражном кооперативе.

5.8. Член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения Общего собрания (Собрания уполномоченных) в случаях:

- неоднократного невыполнения обязательств, установленных Уставом,  Общим собранием (Собранием уполномоченных) или Правлением  кооператива, в том числе по несвоевременной  уплате взносов;

- наличие у члена Кооператива задолженности за 3 (три) года и более;

- нарушения правил государственных технических, противопожарных, санитарных норм  и правил содержания гаража и прилежащей территории;

- нанесения своими действиями вреда имуществу кооператива, его деятельности и репутации.

5.9. Член Кооператива, исключенный из Кооператива (имеющий пай в кооперативе), лишается права пользования гаражом и инфраструктурой  гаражного Кооператива.

 С ним может быть заключен дополнительный договор.

5.10. Исключаемый член гаражного кооператива должен быть извещен в письменной форме не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения Общего собрания (Собрание уполномоченных) членов Кооператива, и вправе предоставить указанному собранию свои объяснения.

В случае не решения вопроса о выплатах задолженности в течение 30 (тридцати) дней, Кооператив имеет право передать гараж другому собственнику, который оплатит задолженность и произведет ремонт гаража за свой счет. В этом случае должнику выплачивается сумма, после понесенных расходов (но не более) из расчета:

- за металлический гараж - 10000 рублей;

- за бетонный гараж - 20000 рублей;

- за кирпичный гараж – 25000 рублей;

Решение об исключении может быть обжаловано в суде РФ.

При отказе бывшего члена кооператива выплатить задолженность  добровольно, кооператив вправе взыскать ее в установленном Законом РФ порядке.

5.11. В случае смерти члена Кооператива его пай переходит к его наследникам, и они становятся членами Кооператива после оформления соответствующих документов. Наследникам, отказавшимся от участия в Кооперативе, выплачивается стоимость пая.

Наследник (наследники) должны вступить в права наследования в течение 6 (шести) месяцев, согласно статьи 1154 ГК РФ.

5.12. Аварийные, брошенные, не пригодные к эксплуатации гаражи могут быть переданы, по решению суда в гаражный Кооператив для их восстановления  и дальнейшего использования после соответствующего ремонта или реконструкции.

5.13. Для членов Кооператива Общим собранием (Собрание уполномоченных) могут предусматриваться льготы по оплате членских и других всевозможных льгот. Для этого Общим собранием (Собрание уполномоченных) определяются категории льготников.

5.14. Члены кооператива могут повергаться наказанием за невыполнение Устава гаражного Кооператива, порчу имущества, вплоть до привлечения к судебной ответственности и исключению из гаражного кооператива.

 

6. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ КООПЕРАТИВА

 

6.1. Кооператив ведет оперативный, статистический и бухгалтерский учет в соответствии с законодательством РФ.

6.2. В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению, в соответствии с законодательством РФ.

6.3. Трудовые отношения членов кооператива регулируются настоящим Уставом, Федеральными законами, а для наемных работников Трудовым Кодексом Российской Федерации.

6.4. Общее собрание (Собрание уполномоченных) кооператива определяет формы и системы оплаты труда членов кооператива и его наемных работников. Оплата труда может производиться в денежной и (или) в натуральной форме на основании положения об оплате труда, разработанного Общим собранием (Собрание уполномоченных) и (или) правлением кооператива.

6.5. Члены кооператива, принимающие личное трудовое участие в его деятельности, подлежат  обязательному медицинскому  страхованию и социальному обеспечению наравне с наемными работниками кооператива. Время работы в кооперативе включается в трудовой стаж. Основным документом о трудовой деятельности члена кооператива является трудовая книжка.

 

7. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА

 

7.1. Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) проводится по решению Общего собрания.

7.2. Для проведения реорганизации решением Общего собрания создается реорганизационная комиссия из числа членов кооператива, которая разрабатывает план реорганизации, составляет разделительный  баланс (передаточный акт)  и представляет эти документы на утверждение Общему собранию.

7.3. Ликвидация Кооператива возможна:

- по решению Общего собрания;

- по решению суда;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

7.3.1. Общее собрание кооператива либо принявший решение о его ликвидации орган назначает ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с законодательством РФ порядок и сроки его ликвидации.

7.3.2. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами кооператива.

7.3.3. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.

7.3.4. После удовлетворения всех признанных требований кредиторов в очередности, установленной законодательством РФ, оставшаяся часть имущества кооператива, распределяется между членами кооператива, если возможно это имущество разделить.

7.3.5. Ликвидация кооператива считается завершенной, а кооператив – ликвидированным,  после внесения записи о ликвидации в Единый государственный реестр юридических лиц.

 

 

 

Категория: Мои статьи | Добавил: gsk-aviagorodok (30.11.2016)
Просмотров: 158 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
Вход на сайт
Поиск
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz

  • Copyright MyCorp © 2017